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贈与税がかかるのはいくらから？ 贈与税の計算方法や非課税になる特例を紹介！
個人が個人に対して無償で財産を「贈り与える」ことを「贈与」といいます。贈与をする人のことを「贈与者」、受ける人のことを「受贈者」と呼びます。一般的には親御さんが贈与者で、お子さんが受贈者となるケースが多いといっていいでしょう。
この贈与が行われた時にかかってくる税金が「贈与税」です。たとえ親子間であっても、お金のやりとりがあると税金の対象となってきます。
贈与税は原則として1月1日から12月31日までの1年間に受けた贈与に対して課せられます。支払いの義務が生じるのは受贈者、つまり財産を受け取った人です。なお、生活費や教育費は贈与税の対象とはなりません。
贈与税はいくらからかかるのか？
年間110万円まで非課税
「暦年課税」は贈与税の原則的な課税方式です。この場合、1年間（1月1日から12月31日まで）の受贈額が110万円以下であれば課税の対象とならず、申告の必要もありません。つまり非課税枠は110万円です。
この110万円というのは、贈与の合計額に対してのものです。たとえば父親と母親からそれぞれ100万円を贈与された場合、合計額の200万円から110万円を控除した（差し引いた）額の90万円に贈与税がかかってきます。父親と母親の贈与額はそれぞれ110万円以下ですが、個別に控除するわけではありません。
また、110万円以下の受贈であっても、毎年一定の額を一定の時期に受けとることにしていると、「定期贈与」とみなされる場合があります。その場合、贈与税を課せられることになるので注意が必要です。
相続時精算課税は累計2,500万円まで非課税
「相続時精算課税」は、のちに相続が発生した時に相続税の課税対象とすることを前提にした課税方式です。「相続時までの納税の先送り」という考え方もでき、基本的に節税対策にはなりません。
しかしその非課税枠は大きく、受けとった財産の合計額から2,500万円までは特別控除額として差し引くことができます。つまり2,500万円以下なら贈与税はかからないということです。
2,500万円を超えた場合は、その額に対して課税されます。税率は一律20％です。たとえば3,000万円の贈与を受けたとすると、課税対象は特別控除額を差し引いた500万円となり、その20％の100万円が贈与税となるわけです。
贈与税の計算方法を解説
では具体的に贈与税は、どのような流れで算出していけばいいのでしょうか？ 相続時精算課税では、特別控除額を差し引いた額に対して税率は一律20％と計算も容易です。
しかし暦年課税の場合は「特例税率」と「一般税率」の2種類の税率があり、贈与者が誰かということや贈与された額によって税率や控除額が変わってきます。それぞれ解説していきましょう。
速度制限とは？制限は解除できる？制限による影響や快適に利用する方法を解説
自宅に置くならホームルーター、持ち運ぶ機会が多いならモバイルルーターをご検討ください。WiMAX +5G ※1 のプランとして、ホームルーター用の「ギガ放題プラス ※2 ホームルータープラン」、モバイルルーター用の「ギガ放題プラス ※2 モバイルルータープラン」を用意しております。さらにいずれのプランも「WiMAX +5G はじめる割」 ※1 の適用で、割引前4,950円（税込）/月が、25ヵ月間は利用料金が4,268円（税込）/月までお得になりおススメです。詳しくは詳細ページをご確認ください。
- ※1 5Gは一部のエリアで提供しています。詳しくは下記をご確認ください。
対応サービスエリア（UQ WiMAX） - ※2 一定期間内に大量のデータ通信のご利用があった場合、混雑する時間帯の通信速度を制限する場合があります。
さらにauやUQモバイルのスマホとUQ WiMAXのルーターをいっしょに使って条件 ※3 を満たすと割引が受けられます。auのスマホをご利用の方は最大1,100円（税込）/月〜、UQモバイルのスマホをご利用の方は最大858円（税込）/月〜の割引が永年続きます。詳しい条件などは詳細ページをご覧ください。
- ※3 割引が受けられる条件は下記の2つを満たす場合のみです。 上限と計算方法をご紹介します
- 1．「WiMAX ＋5G」指定のルーターで対象プランをお申し込みすること。
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そしてUQ WiMAXは2022年2月1日より速度制限条件などを変更しました ※4 。短期間に大量のデータ通信をしない方は、速度制限の心配が軽減されるでしょう。速度制限の条件変更については詳細ページで紹介しています。ご確認の上で、速度制限に悩む方はUQ WiMAXをご検討ください。
令和4年度版 雇用保険料の計算方法│対象となる賃金と計算時の注意点
雇用保険とは、失業時に受け取れる失業保険の給付、企業に勤めている時に受けられる育児休業給付、介護休業給付、教育訓練給付などの 被保険者の生活を守るためにある保険 です。事業主は企業の規模や業種、従業員の雇用形態にかかわらず、従業員を雇用保険へ加入させる義務があります。雇用機会の創出や従業員の能力開発なども、雇用保険の役割です。終身雇用制が崩壊した現代では、だれもが失業や介護離職（休業）などのリスクを背負っています。これらのリスクを軽減するのに、雇用保険は欠かせない制度です。
なお、雇用保険は主に国の 厚生労働省が管理しています。 それに伴って手続きや給付は各地の管轄のハローワークが行っていることになります。ですので、基本的に雇用保険の手続きは事業所の地域を管轄しているハローワークに行って手続きを行ってください。また雇用保険にはさまざまな種類があるので、従業員から申請があったら、 その条件にあった雇用保険の手続きを速やかに行うことが重要です。
令和4年度版 雇用保険料の計算方法
給与額（賞与額）×雇用保険料率
この計算式をもとに算出すれば、支払うべき雇用保険料が算出できる仕組みです。ここでいう雇用保険料率は、雇用保険料を計算する際に必要になってくる計算率です。また、雇用保険料率は事業によって変わり、毎年失業保険の受給者や積立金の残高に合わせて料率が見直されています。以下では、厚生労働省のオフィシャルサイトを参考に、 令和4年度（4月1日～9月30日）における雇用保険料率 を詳しく紹介します。
一般事業の雇用保険料率 労働者負担 事業主負担 合計負担率 令和4年度 3/1000 6.5/1000 9.5/1000 平成29・30・31年度 3/1000 6/1000 9/1000 平成28年度 上限と計算方法をご紹介します4/1000 7/1000 11/1000 農林水産・清酒製造事業の雇用保険料率 労働者負担 事業主負担 合計負担率 令和4年度 4/1000 7.5/1000 11.5/1000 平成29・30・31年度 4/1000 7/1000 11/1000 平成28年度 5/1000 8/1000 13/1000 建設事業の雇用保険料率 労働者負担 事業主負担 合計負担率 令和4年度 4/1000 8.5/1000 12.5/1000 平成29・30・31年度 4/1000 8/1000 12/1000 平成28年度 5/1000 9/1000 14/1000 - 労動者の支払う額：20万円×0.003（3/1000）＝600円
- 事業主の支払う額：20万円×0.006（6/1000）＝1,200円
- 合計負担額：600＋1,200＝1,800円
雇用保険料を計算する際の注意点
雇用保険料を徴収するタイミング
これは企業の給与形態にもよりますが、基本的に給料の締め日が末日の場合、次の月に支払いを行うことになります（企業により15日や20日とさまざま）。 その雇用保険の加入条件に当てはまる月の給料から徴収することが正しい徴収方法 です。
雇用保険の効果
- コストを抑えて福利厚生制度を導入・運用したい！
- 福利厚生制度を通じて、従業員のモチベーション向上をはかりたい！
- 充実した福利厚生制度を企業PRや人材確保に活用したい！
雇用保険の種類
雇用保険の種類 種類 概要 基本手当 失業手当や失業保険と言われている保険 育児休業給付 出産後の育児休業中に受け取れる保険 介護休業給付 介護を必要としている人が家族にいて介護休業を取得した時に受け取れる保険 教育訓練給付 従業員が資格や教育の訓練を受けられるための保険 高年齢雇用継続基本給付 65歳以上の高齢者が労働し続けられるように援助をしてくれる保険 雇用保険の適用範囲
雇用形態 条件 会社に在籍している正社員 満65歳未満の方 派遣社員やパート・アルバイト 一週間の労働時間が20時間を超えること 31日以上会社で働く見込みのある労働者であること 日雇い労働者
31日以上働く見込みがあれば上日雇い労働者は、一定の期間同じ企業で仕事をすることが少ないので 自分で雇用保険の申請を出す必要があります。 上記の派遣社員やパート・アルバイトと同じ条件なので雇用保険に加入できますが、 31日未満であれば日雇い労働者として雇用保険に加入できます。
雇用保険に加入する条件は、 雇用保険の適用になっている事業所で働いていること です。その条件を満たしていればあとは管轄のハローワークに行き手続きをすれば日雇労働被保険者手帳がもらえます。また日雇い労働者が失業時に受け取れるものは 基本給付とは違い、日雇労働求職者給付金になります。
短期的な仕事をする労働者
季節的要因や、仕事柄 1年通して雇用されない場合を対象にした加入条件 です。農業や冬にしか運営されないスキー場などが当てはまります。雇用保険の加入条件としては「4ヶ月以上雇用される」「1週間の労働時間が30時間を超えること」です。こちらも受け取れる給付金は条件を満たしていれば、特例一時金が受け取れます。
65歳以上も雇用保険の被保険者に
65歳以上の求人を出しているところはあまり多くないですが、この事実上の年齢制度の撤廃によって65歳以上の人でも新たに仕事を始めることへの意味が広がっていることは確かな事実です。65歳以上の人は高年齢被保険者として雇用保険に加入することになります。
雇用保険の対象となる賃金項目
賃金の対象になるもの 基本賃金 賞与 通勤手当 定期券・回数券 超過勤務手当 深夜手当 扶養手当 子供手当 家族手当 技能手当 特殊作業手当 教育手当 調整手当 地域手当 奨励手当 物価手当 生活補給金 休業手当 宿直・日直手当 雇用保険料 社会保険料 上限と計算方法をご紹介します昇給差額 前払い退職金 その他 賃金の対象にならないもの 役員報酬 上限と計算方法をご紹介します結婚祝金 死亡弔慰金 災害見舞金 年功慰労金 継続褒賞金 退職金 出張旅費・宿泊費 工具手当 寝具手当 休業補償費 傷病手当金 解雇予告手当 持家奨励金 会社が全額負担する生命保険の掛け金 財産形成貯蓄等のため事業主が負担する奨励金等 住宅の貸与を受ける利益（福利厚生施設として認められるもの） 雇用保険料を抑える方法はある？
従業員が加入する保険にはどんなものがある？
雇用保険は、一定の条件を満たした人しか受け取ることができません。 それには理由があり、育児で時間やお金に余裕がなくなる人に適用される育児休業給付、介護で時間やお金に余裕がなくなる介護休業給付などがあります。つまり、社会保険は全労働者に平等に適用され、雇用保険は困った人などが通常の生活を維持できるよう、他の一般的な労働者と 生活基準を平等に保つように補助してくれる保険 ということになります。
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上限と計算方法をご紹介します
- 雇用保険とは、被保険者の生活を守るためにある保険制度のこと
- 雇用保険料は「雇用保険の掛け金」のことで、事業者と従業員の両方が支払う
- 雇用保険料の計算式は「給与額（賞与額）×雇用保険料率」
- 雇用保険料率は、事業や年度によって異なるため、計算時に注意が必要
- 雇用保険は、条件を満たしていないと加入ができない
- 雇用保険には、基本手当や育児休業給付などさまざまな種類がある
とはいえ、雇用保険や年金保険などは、従業員の老後を完璧にケアできるとは限りません。従業員の保険制度をより盤石にするには、 企業年金のように「企業オリジナルの年金制度」を併用するのがおすすめ です。
老後に向けた積立が行えるようになれば、従業員をより手厚くケアできるようになります。 リロクラブがご提案する「総合型401k倶楽部」は、従業員の給与の一部を掛け金にできる制度 です。企業に新たな資産形成の手段を設けることで、従業員の老後をサポートします。
この総合型401k倶楽部は、給与の一部が掛け金となるため、原資を新たに調達する必要がありません。おまけに、従業員ごとに加入非加入を自由に選択できるので、不満を抑えて導入できます。リロクラブの「総合型401k倶楽部」について、より詳しい情報は以下の専用ページをご参照ください。具体的な制度の内容や企業側のメリットに至るまで、わかりやすく紹介しています。
電気の容量変更工事(アンペア変更工事)ってどんな工事？アンペア数の計算方法とは？【お役立ち情報】 | OFFICE110
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電気の容量変更工事(アンペア変更工事)ってどんな工事？アンペア数の計算方法とは？
皆さんは、 自宅のブレーカーが度々落ちる といった経験をしたことはありませんか？実はブレーカーが落ちる最大の原因は、契約している電気の容量（アンペア数）以上に電気を使っているところにあります。つまり 「電気の容量オーバー」 です。
自宅であれば「また落ちた…」で済むかもしれませんが、オフィスで作業中にブレーカーが落ちたら大惨事。特にサーバーやHDDはデリケートな精密機器なので、何度も電源が落ちると 社内の重要なデータが消える 危険性もあるのです。
オフィスの電気は、適切な容量で契約するのが重要です。そこで今回は、 オフィスの電気の容量変更工事（アンペア変更工事） について詳しくご紹介します。さらに 電気の容量を節約できる裏技 についてもご紹介するので、ぜひ参考にしてください。
電気の容量はどこで確認できる？
オフィスの電源が落ちる危険性について、皆さんもご理解いただけると思います。オフィスの電気の容量は機器の「種類」と「数」のバランスが大切です。ではまずはじめに、 現在の契約内容 と 適切な電気の容量を確認する方法 についてご紹介します。
電気の容量って何？「アンペア（Ａ）」とは
電気の容量、つまり電気が流れる量（電流）を表す単位が 「アンペア（Ａ）」 です。そのほかにも電気を表す単位には、電気を押し出す力（電圧）を表す 「ボルト（V）」 や消費される電気エネルギー（消費電力）を表す 「ワット（Ｗ）」 があります。
私たちは、電力会社と契約することによって電気を利用できています。そして電力会社は 「アンペア制」 を採用しているので、まずは オフィスの契約アンペア数を知ることが重要 なのです。ちなみに、アンペアが数が上がるほど電気の基本料金も上がります。
電気の容量（アンペア数）の確認は「分電盤（ブレーカー）」から
オフィスに適切な電気の容量を知るには、まずは現在の契約内容を確認しなければなりません。そこで多くの電力会社では、 分電盤（ブレーカー）にあるアンペアブレーカーの色からアンペア数が分かる ようになっています。
一般家庭であれば30〜40A、オフィスであれば50A以上あれば問題ないでしょう。またもしも分電盤からアンペア数が確認できない場合は、毎月送付される 「検針票（電気ご使用量のお知らせ）」 に記載されているのでぜひチェックしてみてください。
適切な容量を選ぶには？必要なアンペア数の計算方法とは
オフィスの契約内容が確認できたら、次は オフィス内に必要な電気の容量を計算 しましょう。各電化製品には大まかな消費電力が決まっています。つまりオフィスに必要な電気の容量の目安は、 使う機器の種類とその数から計算できる わけです。
- 電子レンジ…15A
- 複合機…12A
- 電気ケトル…10A
- エアコン…6.6A
- シュレッダー…3A
- 液晶テレビ…2.1A
- デスクトップパソコン…2A
- ノートパソコン…1A
例えば複合機とエアコンが1台ずつ、デスクトップパソコンとノートパソコンが2台ずつあるとします。この場合、必要なアンペア数は 「12＋6.6+4+2＝ 24.6A 」 です。ただ数値はあくまで目安なので、計算よりも余裕を持って契約すると良いでしょう。
電気の容量変更工事（アンペア変更工事）の内容と費用
オフィスに必要な電気容量が確認できたら、いよいよ 容量変更工事（アンペア変更工事）を依頼 します。屋外配線やブレーカー周りに関しては、「電力会社」の管轄です。では、電力会社に依頼する際の 容量変更工事の内容と費用 を見ていきましょう。
電気の容量変更工事は基本的に無料！
- 1.電力会社に容量変更工事を依頼する
- 2.工事当日に電力会社の担当者が訪問する
- 3.分電盤周りをアンペア数に合わせて交換する
電気の容量変更工事は、アンペア数を変更するだけであれば ブレーカーを交換するだけで済む ので1時間もかかりません。
また工事費用に関しては、 分電盤のみの交換だと基本的に無料 です。ただし設備によっては費用が発生するので、あらかじめ電力会社に確認しておくと良いでしょう。
オフィスの電気容量は余裕を持って契約すると安心
先述した通り、電気の基本料金は契約アンペアが大きいほど高くなります。となると、 「目安ギリギリのアンペア数で契約をして電気代を節約したい」 と思う方も多いのではないでしょうか？しかしオフィスの電気の容量は、 目安の1.2倍～1.5倍程度多めに契約する のがおすすめです。
というのもオフィス内での消費電力は常に変化するため、月によっては目安の容量を超える場合もあります。もしも容量に余裕がなければ、 ブレーカーが落ちる可能性が高まり本末転倒 です。電気の容量が少し増えたからと、基本料金には数百円の差しかありませんので、余裕を持って契約しましょう。
屋内配線工事は専門の業者に依頼を！
そこでオフィスの電気工事を依頼するにあたって重要なのが、 専門の業者選び です。業者選びで失敗しないためのポイントは、 複数の業者で特徴や料金を比較し検討する こと。料金面もサポート面も安心の、長く付き合いたいと思える1社を選びましょう。
電気の容量変更（アンペア変更）のQ&A！疑問を解決
以上より、電気の容量変更工事の流れや費用、注意点についてある程度ご理解いただけたと思います。それでは続いて、 容量変更に関するよくある質問 を集めましたので、Q&A形式で詳しく解説していきます。
Q1.容量の変更工事はどこに依頼すれば良いの？
容量の変更工事は、 「電力会社」 に依頼しましょう。容量の変更には、分電盤やブレーカーの一部を交換、または全部を交換するための工事が必要です。ちなみに変更工事の申し込みは、 電話・メール・各電力会社の公式ホームページより受け付けています 。
Q2.容量を変更すると電気料金はどうなるの？
これまでお伝えしているように、電気の容量を変更すると基本料金が変わります。以下に、東京電力の法人向けプラン 「スタンダードS」 を例に基本料金をまとめました。
- 10A…280円80銭
- 15A…421円20銭
- 20A…561円60銭
- 30A…842円40銭
- 40A…1,123円20銭
- 50A…1,404円00銭
- 60A…1,684円80銭
最近では、「電力自由化」により大手だけではなく中小の様々な電力会社が登場しています。中には基本料金が安い電力会社も多く出てきているので、容量変更を機に料金を見直して 別の電力会社に乗り換えてみるのも1つの手 です。
電気代を節約するなら100Vから200Vに電圧変更する手も
アンペア数を増やすと、数百円単位ではありますが基本料金が上がります。わずかではあるとはいえ、大抵の方は 「少しでも電気代を安くしたい」 という気持ちを抱いているのではないでしょうか。それでは最後に、契約する電気の容量を増やすのではなく 実質の使用量を半分に抑えて節約する裏技 をご紹介します。
電圧を200Vにすれば容量を節約できる！
日本の電圧は、 「100V」 が主流です。そこで 100Vの電圧を200Vに変更する だけで、簡単に電気の容量（アンペア数）を半分に抑えることができます。例えば1,000Wの消費電力に対して、100Vと200Vの電圧に必要なアンペア数を計算してみましょう。
- 1,000W＝100V× 10A
- 1,000W＝200V× 5A
100Vから200Vに変更すると、 必要となるアンペア数が10Aから5Aに半減 することが分かります。電化製品には100V対応のものと200V対応のものがありますが、 オフィスの機器の多くは200V対応 なので困ることはありませんし、何より アンペア数が抑えられ節約につながる のでおすすめです。
「単相3線式」なら電圧変更の工事も簡単！
電気の容量変更工事と同様に、電圧の変更工事も 「電力会社」 の管轄。というのも、電圧を変更するには 電柱から分電盤までの電線（配線）を工事する必要がある からです。何度もお伝えしますが、電柱から分電盤周りまでは電力会社の所有物となります。
そこで、オフィスが電力を3本の電線・ケーブルを用いて供給する 「単相3線式」 で配電されていれば、電圧変更工事も簡単な作業で済みます。以下をチェックすると簡単に判別することが可能です。
- アンペアブレーカーから3本の電線が伸びている
- 電柱から物件まで3本の電線が伸びている
もしオフィスが単相3線式でないなら、電柱から新たに3本の電線を引き込み、電力量計や分電盤（ブレーカー）を対応するものに交換する必要があります。その場合は通常よりも多少の手間と費用がかかりますが、 長い目で見て電気代を節約したいのなら工事をする価値は十分にある と言えるでしょう。
今回は、 電気の容量変更工事（アンペア変更工事） についてご紹介しました。
オフィス内の電気の容量は、 アンペアブレーカーの色 や毎月送付される 検針票 から確認することが可能。もしも電気の容量や電圧の変更工事をする場合には、 「電力会社」 に依頼しましょう。ただしその他の屋内配線やコンセント、照明などは電力会社ではなく 「専門業者」 に依頼する必要があります。
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不動産コラム | 不動産売買にかかる仲介手数料とは？上限と計算例、ポイントを解説
仲介手数料の主な意味合いは、「成功報酬」です。
媒介契約を結んだ不動産会社は、売買のためにさまざまな営業活動を行います。たとえば、不動産情報サイトに情報を掲載したり、チラシのポスティングをしたりするほか、購入検討者の物件見学に立ち会ったりなどの販売活動も行います。
その結果、晴れて売買が成立すれば、不動産会社には仲介手数料を請求する権利が発生するわけです。逆に、物件の売買契約が成立しなかった場合は、仲介手数料を請求されることはありません。各種手続きの代行費用も含む
仲介手数料はいくらぐらい？
仲介手数料には上限がある
不動産会社が受け取る仲介手数料には、「相場」というものはありません。代わりに、宅地建物取引業法により定められた上限額があります。
不動産会社は、この上限額を超えて仲介手数料を請求することはできませんが、上限額以内であれば、自由に金額を決めることができるようになっています。●仲介手数料の上限額
建物の売買価格(税抜) 仲介手数料の上限 400万円超 建物の売買価格(税抜) × 3％ ＋ 6万円 ＋ 消費税 上限と計算方法をご紹介します200万円超～400万円以下 建物の売買価格(税抜) × 4％ ＋ 2万円 ＋ 消費税 200万円以下 建物の売買価格(税抜) × 5％ ＋ 消費税 仲介手数料の計算例
建物の売買価格(税抜) × 3％ ＋ 6万円 ＋ 消費税
仲介手数料 ＝ 4000万円 × 3％ ＋ 6万 ＝ 126万(税抜)
消費税を加えて138万6000円(税込)売買するのが建物でも土地でも、仲介手数料はかかる？
仲介手数料を支払うタイミングはいつ？
一般的には、売買契約時に半額を、物件の引渡し時に残りの分を支払います。
全額を一括で支払うこともできますが、不動産会社の仕事は売買契約が成立したら終わりではありません。その後も各種の手続きが残っているので、引渡しまでを差しさわりなく進めるには、2回に分けて支払うのが賢明といえるでしょう。仲介手数料を抑えることはできる？
仲介手数料に消費税はかかる？
仲介手数料は大きな金額になることもあるので、消費税の負担も気になるポイントですね。
結論からいうと、仲介手数料も消費税の課税対象になります。消費税が対象としているのは、国内で事業者が事業として対価を得て行う取引です。仲介手数料は、不動産会社に仲介業務の対価として支払うお金なので、居住用・事務所用にかかわらず課税されることになるわけです。仲介手数料以外に必要となる費用
引越し費用
建物解体費用
不動産の売買契約が成立した際、買主から売主に支払うのが手付金です。
手付金は、売買代金の一部を先払いすることで、契約キャンセルを防ぐ意味合いを持っていますが、買主か売主のどちらかに債務不履行があった場合の違約金として使われることもあります。
手付金の金額は、不動産売買価格の5～20％内がほとんどですが、不動産会社が売主になる場合は法律で20％以内と定められています。関連記事
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